Les Établissements Recevant du Public (ERP) imposent les exigences les plus élevées en matière d’accessibilité, de sécurité incendie, de performance acoustique et de qualité de l’air. Ce sont aussi les bâtiments les plus fréquentés, ceux qui façonnent le quotidien des habitants d’une commune : enfants dans une école, usagers d’une médiathèque, sportifs dans une salle communale. Les concevoir avec soin est un acte civique autant qu’architectural.
Hoerner Ordonneau architectures intervient depuis plus de vingt ans sur des projets de bâtiments publics en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine : écoles maternelles et élémentaires, pôles d’enfance, médiathèques, salles communales, équipements culturels, lycées, restaurants scolaires. Notre approche conjugue systématiquement bioclimatisme, construction bois, accessibilité universelle et rigueur budgétaire, les quatre exigences incontournables de la maîtrise d’ouvrage publique aujourd’hui.
Nos domaines d’intervention en bâtiments publics et ERP
| Éducatif et enfance | Culturel et communautaire | Tertiaire et santé |
|---|---|---|
| École maternelle | Salle des fêtes | Atelier communal |
| École élémentaire | Médiathèque | Bâtiment administratif |
| Groupe scolaire | Centre culturel | Centre de santé |
| Pôle enfance mutualisé | Halle de marché | Équipement social |
| Crèche et halte-garderie | Belvédère et équipement paysager | Maison de service au public |
| Restaurant scolaire | Mairie et salle municipale | Atelier et loge de gardien |
| Collège (extension, réfectoire) | CIAP et interprétation patrimoine | Bâtiment de bureaux public |
| Lycée (ateliers, restructuration) | Maison intercommunale | Équipement sportif léger |
Notre expertise technique pour les ERP publics
Accessibilité universelle et PMR
L’accessibilité des ERP aux personnes en situation de handicap (moteur, visuel, auditif, cognitif) est une obligation légale depuis la loi de 2005, renforcée par l’ordonnance de 2014. Nous intégrons les exigences PMR dès l’esquisse — pas en fin de conception — pour que l’accessibilité soit architecturalement cohérente et non simplement conforme sur le papier. Cela implique des choix de plan, de niveaux, de revêtements, de signalétique et de contrastes chromatiques qui servent l’ensemble des usagers.
Sécurité incendie et réglementation ERP
Les ERP sont soumis à des catégories réglementaires (1 à 5) et à des types (W, J, N, R, L…) qui déterminent les exigences de compartimentage, de désenfumage, d’alarme et d’évacuation. Nous maîtrisons ces réglementations et les intégrons dans la conception architecturale : notre atelier aéronautique du lycée Dupérier à Saint-Médard-en-Jalles (989 m², 2023) illustre cette maîtrise, avec une toiture éclairante assurant simultanément désenfumage naturel, ventilation et éclairage zénithal.
Performance acoustique
L’acoustique est souvent le parent pauvre des projets publics, et pourtant l’une des premières sources d’inconfort signalées par les usagers, enseignants comme enfants. Nous concevons des enveloppes acoustiquement performantes, des planchers à fort affaiblissement et des plafonds absorbants dès l’avant-projet. Notre salle des fêtes de Cadaujac (2021) a fait l’objet d’une optimisation acoustique fine : la salle principale est conçue pour être polyvalente sans traitement acoustique additionnel coûteux.
Qualité de l’air et confort d’été dans les écoles
La qualité de l’air dans les établissements scolaires est réglementée depuis 2013 et fait l’objet d’une attention croissante des collectivités. Nos projets éducatifs intègrent systématiquement une ventilation naturelle traversante, des matériaux sains sans émission de COV, et une conception bioclimatique assurant la fraîcheur d’été sans climatisation. Notre pôle éducatif d’Eysines (6 124 m², 2015) et notre pôle enfance La Pimpa au Porge (2023) démontrent qu’un bâtiment scolaire peut être confortable en toute saison avec de la seule conception architecturale.
Construction bois et bas carbone pour les marchés publics
Les collectivités sont soumises depuis 2022 aux obligations de la loi APER et aux critères carbone des marchés de travaux publics. La construction bois (ossature bois, CLT, structure poteau-poutre) répond parfaitement à ces exigences tout en offrant rapidité de chantier et maîtrise des coûts. Nous utilisons des filières bois locales de Nouvelle-Aquitaine et documentons le bilan carbone de chaque projet selon la méthode RE2020.
Notre pôle éducatif d’Eysines est réalisé en structure bois intégrale avec impluvium central et cours végétalisées. Depuis 2015, il sert de référence à la Ville d’Eysines pour tous ses nouveaux équipements. C’est la preuve qu’un bâtiment scolaire peut être exemplaire sur le plan bioclimatique sans surcoût significatif.
Marchés publics et concours d’architecture : notre expérience
Les commandes publiques font l’objet de procédures réglementées (appels d’offres, marchés à procédure adaptée MAPA, concours sur esquisse) qui requièrent une organisation rigoureuse du dossier de candidature et une capacité à répondre à des programmes complexes dans des délais contraints.
| Type de procédure | Seuil indicatif | Ce que nous fournissons |
|---|---|---|
| MAPA simplifié | < 40 000 € | Devis détaillé, références, attestations |
| MAPA avec mise en concurrence | 40 000 à 215 000 € | DC1, DC2, références, mémoire technique, assurances |
| Appel d’offres ouvert | > 215 000 € | Dossier complet : candidature, offre technique, prix |
| Concours sur esquisse | Selon programme | Esquisse, note d’intention, équipe projet, budget estimatif |
| Dialogue compétitif | Projets complexes | Équipe pluridisciplinaire (BET, paysagiste, acousticien) |
| AMO (assistance à MOA) | Toutes tailles | Audit de programme, suivi de chantier pour collectivités |
Nous constituons volontiers des groupements d’entreprises pour les projets complexes nécessitant bureaux d’études structure, thermique, acoustique ou paysagiste. Notre réseau de partenaires techniques en Gironde nous permet de répondre à des programmes exigeants tout en maintenant une direction de projet cohérente.
Réalisations en bâtiments publics et ERP : sélection de projets
| Projet | Maître d’ouvrage | Surface | Livraison | Spécificité |
|---|---|---|---|---|
| Pôle éducatif | Ville d’Eysines | 6 124 m² | 2015 | Structure bois, impluvium, végétalisation, bioclimatique |
| La Passerelle | Ville du Bouscat | 2 100 m² | 2022 | Structure bois, béton de chanvre, confort d’été, parc préservé |
| La Pimpa | CdC Médullienne | 765 m² | 2023 | Pôle enfance, réhabilitation-extension paille, îlots de fraîcheur |
| MIAMM | CC Grand Cubzaguais | 1 050 m² | 2025 | Maison Alimentation, énergie positive, bas carbone, construction sèche |
| Atelier aéronautique | Région Nouvelle-Aquitaine | 989 m² | 2023 | Lycée Dupérier, toiture éclairante, désenfumage naturel, bas carbone |
| Salle des fêtes | Ville de Cadaujac | 790 m² | 2021 | Restructuration château, acoustique, extension légère réversible |
| Restaurant scolaire | Département Gironde | 740 m² | 2021 | Collège Les Eyquems, construction bois rapide, site occupé |
| CIAP Palais Gabriel | Ville de Bordeaux | 550 m² | 2014 | Réhabilitation patrimoniale, place royale, lumière naturelle |
| Halle belvédère | Mairie Malarce (07) | 100 m² | 2024 | Parc Régional Ardèche, gradins pierre sèche, belvédère |
| Atelier communal | Mairie Malarce (07) | 123 m² | 2023 | Pin douglas, construction légère sur plots, panneaux PV |
| Carrelet en Garonne | Assoc. amis carrelet Bacalan | 91 m² | 2025 | Lauréat budget participatif métropole, bois, Natura 2000 |
Comment se déroule une mission de maîtrise d’oeuvre pour un bâtiment public ?
La mission de maîtrise d’oeuvre pour un ERP public suit un cadre précis défini par la loi MOP (Maîtrise d’Ouvrage Publique) et ses décrets d’application. Les phases successives sont :
- Études de programmation (facultatif) : définition du programme, du budget et du calendrier.
- Esquisse (ESQ) : vérification de la faisabilité du programme et du budget. Études d’alternatives architecturales.
- Avant-Projet Sommaire (APS) : parti architectural arrêté, estimation du coût des travaux à ± 15 %, dépôt du PC.
- Avant-Projet Définitif (APD) : plans définitifs, choix des matériaux, estimation à ± 8 %, consultation du contrôleur technique et du coordonnateur SPS.
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) : plans d’exécution, CCTP, DPGF. Consultation des entreprises par appel d’offres.
- Assistance aux Contrats de Travaux (ACT) : analyse des offres, mise au point des marchés de travaux.
- Direction de l’Exécution des Travaux (DET) : suivi hebdomadaire, réunions de chantier, gestion des aléas.
- Assistance aux Opérations de Réception (AOR) : réception avec la MOA, levée des réserves, DOE.
La mission de base loi MOP couvre les phases ESQ à AOR. Des missions complémentaires peuvent être ajoutées : ordonnancement-pilotage-coordination (OPC), économiste de la construction (intégré à notre équipe), études d’impact environnemental.
Questions fréquentes sur les projets ERP et bâtiments publics à Bordeaux
Qu’est-ce qu’un ERP et quelles sont ses catégories ?
Un Établissement Recevant du Public (ERP) est tout bâtiment, local ou enceinte dans lequel des personnes extérieures sont admises. Les ERP sont classés en 5 catégories selon leur capacité d’accueil (de la 1re catégorie, supérieure à 1 500 personnes, à la 5e catégorie, effectif inférieur aux seuils par type) et en types selon leur activité (J pour les structures d’accueil de personnes âgées, L pour les salles de spectacle, N pour les restaurants, R pour les établissements scolaires, W pour les administrations, etc.).
Un bâtiment scolaire peut-il vraiment être confortable en été sans climatisation à Bordeaux ?
Oui, à condition d’une conception bioclimatique sérieuse. À Bordeaux, les étés sont chauds mais les nuits fraîches, ce qui permet une stratégie de surventilation nocturne efficace. Les principes clés : forte inertie thermique (béton de chanvre, planchers lourds), protection solaire extérieure calculée (débords de toit, brise-soleil), cours végétalisées créant des îlots de fraîcheur, toitures végétalisées, ventilation naturelle traversante. Notre pôle éducatif d’Eysines, livré en 2015, n’a jamais eu besoin de climatisation selon les retours de la Ville.
Comment répondre à un marché public en tant que collectivité cherchant un architecte ?
Le choix d’un architecte pour un bâtiment public dépend du montant estimé des travaux. En dessous de 40 000 €, une mise en concurrence simplifiée suffit. Entre 40 000 et 215 000 €, un MAPA avec publication est obligatoire. Au-delà, un appel d’offres ouvert ou un concours d’architecture s’impose. Si vous êtes une collectivité en Gironde et envisagez un projet d’équipement public, nous pouvons vous conseiller sur la procédure adaptée et constituer un dossier de candidature complet.
Quelle est la durée typique d’un projet de bâtiment public ?
Un équipement public de taille moyenne (500 à 2 000 m²) nécessite généralement 3 à 4 ans entre le lancement des études et la livraison : 6 à 12 mois d’études (ESQ à DCE), 3 à 6 mois de procédure d’appel d’offres, 12 à 24 mois de chantier. Une bonne programmation en amont et une maîtrise d’ouvrage active sont les clés d’un calendrier maîtrisé.
Intervenez-vous en dehors de Bordeaux Métropole ?
Oui. Nos projets publics s’étendent sur l’ensemble de la Gironde (Eysines, Le Bouscat, Cadaujac, Le Porge, Saint-Médard-en-Jalles, Mérignac, Grand Cubzaguais), dans les Landes et en Ardèche (commune de Malarce, Parc Régional des Monts d’Ardèche). Nous sommes habitués à travailler avec des collectivités rurales et périurbaines, des communautés de communes et des conseils départementaux ou régionaux.
Vous êtes une collectivité avec un projet d’équipement public ?
De la petite salle communale au groupe scolaire, de la réhabilitation d’une mairie au pôle d’enfance bioclimatique : nous accompagnons les maîtres d’ouvrage publics à chaque étape, de la programmation à la réception des travaux.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, Bordeaux
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