Le Bouscat est l’une des communes où notre travail est le plus visible. La Passerelle (2 100 m², 2022) — bâtiment public en structure bois et béton de chanvre, livré pour la commune — y est un repère architectural concret. On intervient également sur des maisons individuelles, des extensions et des rénovations sur le tissu pavillonnaire dense du nord de Bordeaux Métropole.
La Passerelle : notre référence au Bouscat
La Passerelle est un bâtiment de 2 100 m² livré en 2022. Sa structure en bois associe des murs en béton de chanvre, matériau à forte inertie thermique qui régule naturellement la température et l’hygrométrie. Le bâtiment reste frais en été sans climatisation, grâce aux protections solaires calculées et à la ventilation naturelle traversante. C’est un bâtiment public qui fonctionne.
Ce que nous faisons au Bouscat
Extension de maison et véranda bioclimatique
Les parcelles du Bouscat sont souvent étroites — ce qui impose de trouver des mètres carrés là où il y en a, sans dénaturer la maison. On conçoit des extensions sur mesure : extension latérale pour un séjour agrandi, véranda bioclimatique vitrée orientée sud, studio indépendant pour un proche. Les règles du PLU de Bordeaux Métropole sont vérifiées dès la première visite, gratuite.
Rénovation de maisons anciennes
Le Bouscat compte de nombreuses maisons de ville et pavillons anciens dont la rénovation thermique est à la fois un enjeu énergétique et patrimonial. On intervient sur l’isolation (par l’extérieur ou par l’intérieur selon les contraintes architecturales), le remplacement des menuiseries et l’amélioration de la ventilation, en liaison avec l’ABF pour les secteurs protégés.
Construction neuve ossature bois
Pour un terrain au Bouscat ou dans les communes voisines (Bruges, Blanquefort, Eysines), on conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 30 kWh/m²/an.
Questions fréquentes : architecte au Bouscat
Quelles sont les règles d’urbanisme au Bouscat ?
Le Bouscat est soumis au PLU de Bordeaux Métropole, avec des zones UA (centre dense), UB et UC (pavillonnaire). Le coefficient d’emprise au sol est généralement limité à 50 % en zone résidentielle. Certains secteurs sont en périmètre ABF. On vérifie ces règles lors de la première visite, gratuite.
Peut-on agrandir une maison ancienne au Bouscat ?
Dans la grande majorité des cas, oui — même sur des parcelles étroites. La clé est d’optimiser la volumétrie pour maximiser la surface utile dans le respect des règles de prospect et de hauteur. Notre analyse de faisabilité, gratuite, vous donnera une réponse précise.
Intervenez-vous aussi sur Bruges et Blanquefort ?
Oui. Le Bouscat, Bruges, Blanquefort, Eysines et Saint-Médard-en-Jalles font partie de notre secteur d’intervention habituel au nord de Bordeaux Métropole.
Votre projet au Bouscat
Première visite gratuite, analyse du PLU et estimation budgétaire sous 48 h.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr