Talence est une commune universitaire au sud immédiat de Bordeaux, bordée par le campus de Bordeaux et le parc de l’Esplanade. Son tissu résidentiel est dense et varié : maisons individuelles sur les quartiers pavillonnaires du Médoc et de Thouars, immeubles collectifs autour du campus, et de nombreuses opportunités de rénovation sur le parc des années 1960 à 1990. Notre cabinet est à Bordeaux, à dix minutes.
Ce que nous faisons à Talence
Extension et rénovation de maison individuelle
Les quartiers pavillonnaires de Talence (Thouars, Médoc, Peixotto) présentent un parc de maisons des années 1960 à 1990, souvent sous-isolées, sur des parcelles de taille raisonnable. On conçoit des extensions ossature bois adaptées à chaque configuration — extension latérale, studio en fond de jardin, véranda bioclimatique — avec vérification du PLU dès la première visite, gratuite.
Rénovation énergétique
Les maisons des années 1970 et 1980 à Talence sont souvent énergivores. On conçoit des rénovations globales : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation double flux, avec l’objectif BBC rénovation. Les dossiers de subventions (MaPrimeRénov’, Eco-PTZ, CEE) font partie de l’accompagnement.
Logements collectifs et résidences étudiantes
La proximité des campus de Bordeaux génère une forte demande en logements étudiants et en programmes mixtes. On conçoit des immeubles collectifs à structure bois ou mixte bois-béton, conformes aux exigences RE2020 et aux cahiers des charges des bailleurs sociaux et promoteurs.
Construction neuve bioclimatique
Pour un terrain à Talence ou dans les communes voisines (Pessac, Gradignan, Villenave-d’Ornon, Bègles), on conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois dont les besoins en chauffage n’excèdent pas 30 kWh/m²/an.
Questions fréquentes : architecte à Talence
Quelles sont les règles d’urbanisme à Talence ?
Talence est soumise au PLU de Bordeaux Métropole. Les zones résidentielles (UB, UC) autorisent généralement des coefficients d’emprise au sol de 40 à 50 %. Certains secteurs proches du campus sont en zone UA plus dense. On vérifie ces règles lors de la première visite, gratuite.
Intervenez-vous aussi sur Pessac, Gradignan et Villenave-d’Ornon ?
Oui. Talence, Pessac, Gradignan, Villenave-d’Ornon et Bègles font partie de notre territoire de travail habituel au sud de Bordeaux Métropole.
Quelle est la durée d’un projet d’extension à Talence ?
De la première visite à la réception des travaux, comptez entre 8 et 14 mois : esquisse et avant-projet (1 à 2 mois), instruction administrative (1 à 3 mois), consultation des entreprises (1 à 2 mois) et chantier (2 à 4 mois).
Votre projet à Talence
Première visite gratuite, analyse du PLU et estimation budgétaire sous 48 h.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr