Cognac est l’une des villes emblématiques de la Charente, capitale mondiale de l’eau-de-vie qui porte son nom. Son centre ancien — vieux Cognac, quais de la Charente, château Royal, hôtels particuliers du négoce — est soumis à des règles patrimoniales strictes et à l’avis de l’ABF. Le territoire cognacais et la Grande Champagne autour offrent un patrimoine viticole exceptionnel : maisons de négoce, chais à eau-de-vie, propriétés viticoles charentaises avec leurs évolutions architecturales caractéristiques.
Ce que nous faisons à Cognac
Réhabilitation de chais et propriétés cognaçaises
Le territoire de Cognac est marqué par les chais à eau-de-vie — bâtiments de stockage du cognac aux façades parfois noircies par la « part des anges » — et par les propriétés viticoles charentaises. On conçoit des projets de réhabilitation de chais en habitation, en hébergement œnotouristique ou en espace de réception, et de rénovation des logis charentais en respectant le vocabulaire architectural local : pierre calcaire de Charente, toiture à faible pente en tuile canal, lucarnes retroussées, galerie extérieure en façade sud.
Rénovation en centre historique
Le vieux Cognac et les abords du château Royal sont en zone ABF, avec des règles strictes sur les façades, les toitures et les matériaux. On conçoit des rénovations qui respectent l’identité patrimoniale du centre charentais (pierre apparente, enduits chaux, menuiseries bois) tout en atteignant des performances énergétiques modernes par des techniques compatibles : isolation par l’intérieur en matériaux biosourcés, ventilation discrète, plancher chauffant basse température.
Construction neuve bioclimatique
La Charente bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel — plus de 2 200 heures par an — et de grandes parcelles disponibles dans les communes périphériques (Châteaubernard, Saint-Brice, Cherves-Richemont). On conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois qui exploitent ce potentiel solaire avec une enveloppe performante et des matériaux biosourcés. Le niveau passif ou BEPOS est atteignable sans surcoût excessif.
Extension et rénovation de maison individuelle
Le parc pavillonnaire de l’agglomération cognacaise présente de nombreuses maisons des années 1970 à 1990 sur des parcelles généreuses. On conçoit des extensions ossature bois sur mesure et des rénovations énergétiques globales visant le label BBC rénovation, avec vérification du PLU dès la première consultation, gratuite.
Hébergement œnotouristique
Le développement de l’œnotourisme autour du cognac multiplie les projets de gîtes, de maisons d’hôtes et d’hébergements de caractère. On conçoit des projets de conversion de logis charentais, de granges et de communs en hébergements haut de gamme, en valorisant l’identité architecturale locale.
Questions fréquentes : architecte à Cognac
Intervenez-vous aussi sur Jarnac, Segonzac et Saintes ?
Oui. Cognac, Jarnac, Segonzac, Châteaubernard et l’ensemble du vignoble cognacais (Grande et Petite Champagne, Borderies) font partie de notre territoire d’intervention en Charente, en complément de notre activité en Charente-Maritime.
Peut-on transformer un chai en habitation ?
Oui, sous réserve d’autorisation d’urbanisme (changement de destination soumis à permis de construire) et de compatibilité avec le zonage du PLU. La conversion d’un ancien chai à eau-de-vie en habitation est un programme courant en Cognac — volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière — mais qui demande un travail précis sur le traitement des bois imprégnés, l’isolation et les réseaux.
Quelle est la distance depuis Bordeaux ?
Environ 1h45 par l’A10. Pour les projets importants, on réalise les visites de chantier sur site. Pour les chantiers, on s’appuie sur des entreprises locales charentaises spécialisées dans le bâti ancien.
Votre projet à Cognac
Première consultation gratuite, analyse de faisabilité réglementaire (PLU, ABF) et estimation budgétaire.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr