Bruges est une commune résidentielle au nord de Bordeaux, entre Le Bouscat, Blanquefort et Eysines. Son tissu est essentiellement pavillonnaire, avec de grandes parcelles boisées et un cadre de vie préservé à la jonction entre la métropole dense et le Médoc viticole. C’est un territoire où l’extension de maison et la construction neuve bioclimatique trouvent facilement leur logique.
Ce que nous faisons à Bruges
Extension de maison sur grande parcelle
Les parcelles de Bruges sont souvent plus généreuses qu’à Bordeaux ou au Bouscat, ce qui ouvre des possibilités d’extension intéressantes : studio indépendant en fond de jardin pour un proche ou un locataire, véranda bioclimatique orientée sud, extension latérale pour créer une grande pièce de vie. On conçoit des extensions ossature bois adaptées à chaque configuration, avec vérification du PLU dès la première visite, gratuite.
Construction neuve bioclimatique
Pour un terrain à Bruges ou dans les communes voisines (Le Bouscat, Blanquefort, Eysines, Saint-Médard-en-Jalles), on conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois atteignant les niveaux BBC ou passif. Le contexte végétal de Bruges permet une intégration paysagère soignée et une conception en dialogue avec les arbres existants.
Rénovation énergétique
Le parc pavillonnaire de Bruges comprend de nombreuses maisons des années 1970 à 1990 sous-isolées. On conçoit des rénovations globales : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation double flux, avec l’objectif BBC rénovation.
Construction légère sur plots et terrain difficile
Le secteur de Bruges comprend des zones humides et des terrains parfois contraignants. Notre maîtrise de la construction légère sur plots (Maison Plateforme à Biscarrosse, 2010 ; atelier de Lormont sur plots, 2023) nous permet de concevoir des bâtiments adaptés à ces contextes avec un impact minimal sur le sol.
Questions fréquentes : architecte à Bruges
Quelles sont les règles d’urbanisme à Bruges ?
Bruges est soumise au PLU de Bordeaux Métropole. Les zones résidentielles (UB, UC) autorisent généralement des coefficients d’emprise au sol de 40 à 50 %. Certains secteurs humides ou boisés sont soumis à des règles spécifiques de constructibilité. On vérifie ces règles lors de la première visite, gratuite.
Intervenez-vous aussi sur Le Bouscat, Blanquefort et Eysines ?
Oui. Bruges, Le Bouscat, Blanquefort, Eysines et Saint-Médard-en-Jalles font partie de notre secteur d’intervention habituel au nord de Bordeaux Métropole. La Passerelle au Bouscat (2 100 m², 2022) et le pôle éducatif d’Eysines (6 124 m², 2015) témoignent de notre travail dans ce secteur.
Votre projet à Bruges
Première visite gratuite, analyse du PLU et estimation budgétaire sous 48 h.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr