Cabinet DPLG installé à Bordeaux depuis sa création, Hoerner Ordonneau architectures intervient dans la ville sur tous types de projets : rénovation d’échoppe, extension en ossature bois, construction neuve, réhabilitation d’immeuble collectif, équipements publics. Frédérique Hoerner, certifiée HQE depuis 2000, a collaboré avec Lacaton & Vassal avant de fonder le cabinet avec Éric Ordonneau. Notre adresse : 178 rue Achard, secteur des Chartrons.
Ce que nous faisons à Bordeaux
Rénovation et extension d’échoppe bordelaise
L’échoppe bordelaise est le type architectural le plus répandu dans les quartiers résidentiels de Bordeaux (Caudéran, Saint-Augustin, Bacalan, Nansouty, Saint-Michel). Ces maisons de plain-pied sur parcelle étroite ont un fort potentiel d’extension et de rénovation thermique, à condition de bien maîtriser leurs contraintes : mitoyenneté, règles ABF dans les secteurs protégés, structure ancienne. On conçoit des extensions ossature bois qui respectent l’identité de l’échoppe tout en créant des espaces contemporains et performants sur le plan énergétique.
Réhabilitation énergétique d’immeubles collectifs
Le parc immobilier bordelais comprend de nombreux immeubles collectifs des années 1960 à 1980 aux performances énergétiques médiocres. Notre rénovation de l’immeuble Pétuaud-Létang à Bordeaux (478 m², 2025) illustre ce que l’on peut faire : ITE en laine de bois, remplacement des menuiseries, création de terrasses bioclimatiques. On intervient en maîtrise d’œuvre complète sur des opérations de réhabilitation lourde, avec les syndics, les bailleurs sociaux et les collectivités.
Construction neuve bioclimatique en ville
Pour un terrain à Bordeaux (dent creuse, division parcellaire, terrain nu), on conçoit des maisons individuelles et des petits collectifs bioclimatiques en ossature bois ou en structure mixte. La densité urbaine impose des solutions précises : orientation optimisée malgré les contraintes de voisinage, protection solaire sur rue, ventilation naturelle en milieu dense.
Bâtiments publics et équipements culturels
On répond aux appels d’offres des collectivités bordelaises pour des projets d’écoles, de médiathèques, de salles culturelles et de bâtiments tertiaires. Notre certification HQE (depuis 2000) et notre expérience des marchés publics nous permettent de traiter ces dossiers avec rigueur.
Bordeaux et l’ABF
Une grande partie du territoire bordelais est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) — périmètre du site classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO et abords des monuments historiques. Cela n’empêche pas les extensions contemporaines, mais impose de dialoguer en amont sur les matériaux, les couleurs et les proportions. On connaît ces procédures et on rencontre l’ABF dès l’esquisse pour sécuriser le projet.
Questions fréquentes : architecte à Bordeaux
Mon échoppe est en secteur ABF, peut-on faire une extension ?
Oui. L’ABF encadre les matériaux et l’intégration urbaine, mais n’interdit pas les extensions contemporaines sur échoppes bordelaises. Un bardage bois ou zinc qui dialogue avec le bâti existant est généralement accepté. On constitue le dossier PC avec notice architecturale et rencontrons l’ABF en amont.
Combien coûte la rénovation d’une échoppe à Bordeaux ?
Le coût d’une rénovation globale d’échoppe (isolation, menuiseries, distribution intérieure) varie en général entre 1 200 et 2 000 € HT/m² selon l’état initial et le niveau de finitions. Une extension ossature bois de 20 à 40 m² représente un surcoût de 40 000 à 90 000 € HT. La consultation initiale est gratuite.
Intervenez-vous sur tous les quartiers de Bordeaux ?
Oui : Chartrons, Bacalan, Saint-Michel, Victoire, Nansouty, Caudéran, Saint-Augustin, Bordeaux-Maritime, Bastide, Bègles. On connaît les règles du PLU et les contraintes patrimoniales propres à chaque secteur.
Votre projet à Bordeaux
Première visite à votre domicile ou dans nos locaux, analyse du PLU et estimation budgétaire sous 48 h.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr