Libourne est la sous-préfecture de la Gironde, bastide royale fondée en 1270 au confluent de la Dordogne et de l’Isle. Son centre historique — place Abel-Surchamp, rues en damier de la bastide, halles XIXe, immeubles de négoce viticole — est soumis à l’avis de l’ABF. Au-delà du centre, le territoire libournais s’étend sur les vignobles de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac, riche en châteaux viticoles, chais et fermes en pierre calcaire.
Ce que nous faisons à Libourne
Rénovation en centre de bastide
Le centre de Libourne conserve sa trame de bastide médiévale et un ensemble d’immeubles bourgeois et de négoce des XVIIIe et XIXe siècles. Ces bâtiments en pierre calcaire de Bourg ou de Frontenac sont soumis à l’avis de l’ABF. On conçoit des rénovations qui combinent respect du caractère patrimonial et performance énergétique : isolation par l’intérieur avec matériaux biosourcés respirants, remplacement des menuiseries dans les proportions d’origine, enduits à la chaux compatibles avec les maçonneries anciennes.
Réhabilitation de châteaux et propriétés viticoles
Le Libournais est l’un des territoires viticoles les plus densément bâtis de France — Saint-Émilion, Pomerol, Fronsac, Lalande-de-Pomerol, Castillon. On conçoit des projets de réhabilitation de châteaux viticoles, de chais, de cuviers et de logements de propriété, avec une exigence patrimoniale élevée — pierre calcaire, toits de tuiles plates ou canal, charpentes traditionnelles — et l’intégration des contraintes techniques spécifiques (gestion thermique des chais, accueil œnotouristique, mises aux normes ERP).
Construction neuve bioclimatique
Pour un terrain à Libourne ou dans les communes voisines (Saint-Denis-de-Pile, Les Billaux, Libérac, Arveyres, Vayres), on conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois dont les besoins en chauffage n’excèdent pas 30 kWh/m²/an. Le climat libournais — ensoleillement de 2 100 h/an, étés chauds, hivers frais — impose une attention particulière au confort d’été : protections solaires, ventilation traversante, inertie maîtrisée.
Réhabilitation de fermes et logements ruraux
Le territoire libournais compte un parc important de fermes en pierre calcaire, de granges et de logis viticoles. On conçoit des projets de conversion en habitation principale, en gîte ou en hébergement œnotouristique — en respectant l’identité architecturale locale tout en atteignant des performances énergétiques modernes. Notre gîte de Peujard en Gironde (2024) est une référence directe sur ce type de programme.
Extension de maison individuelle
Les maisons individuelles de l’agglomération libournaise présentent souvent un bon potentiel d’extension sur des parcelles généreuses. On conçoit des extensions ossature bois sur mesure, avec vérification du PLU dès la première consultation, gratuite.
Questions fréquentes : architecte à Libourne
Intervenez-vous aussi sur Saint-Émilion, Pomerol et Castillon ?
Oui. Libourne, Saint-Émilion, Pomerol, Fronsac, Castillon-la-Bataille, Coutras et l’ensemble du Libournais font partie de notre territoire d’intervention régulier en Gironde.
Quelle est la distance depuis Bordeaux ?
Environ 35 minutes par l’A89. C’est l’un des secteurs hors-métropole les plus accessibles depuis notre cabinet bordelais. Pour les chantiers, on s’appuie sur des entreprises locales du Libournais.
Peut-on transformer un chai en habitation ?
Oui, sous réserve d’autorisation d’urbanisme (changement de destination soumis à permis de construire) et de compatibilité avec le zonage du PLU. La conversion d’un chai ou d’un cuvier en habitation est un programme courant en Libournais — volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière — mais qui demande un travail précis sur l’isolation, l’humidité résiduelle et les réseaux.
Votre projet à Libourne
Première consultation gratuite, analyse de faisabilité réglementaire (PLU, ABF) et estimation budgétaire.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr