À Bordeaux, les honoraires d’un architecte représentent généralement entre 8 et 15 % du montant HT des travaux pour une mission complète. Le taux varie selon le budget : environ 13 à 15 % en dessous de 100 000 € HT, et 8 à 9 % au-delà de 250 000 €. Le tarif horaire pour les missions ponctuelles se situe entre 70 et 120 € HT.
Hoerner Ordonneau architectures, cabinet DPLG à Bordeaux, accompagne particuliers et collectivités dans leurs projets en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine. On détaille ici les honoraires d’architecte pratiqués à Bordeaux en 2026, les modes de rémunération, et ce qui fait varier un devis.
Honoraires d’architecte à Bordeaux : fourchettes 2026
| Type de mission | Mode de rémunération | Fourchette |
|---|---|---|
| Construction neuve, mission complète | % du coût travaux HT | 8 à 12 % |
| Rénovation lourde ou échoppe bordelaise | % du coût travaux HT | 10 à 15 % |
| Mission partielle (conception + permis sans suivi) | % du coût travaux HT | 5 à 10 % |
| Dossier permis de construire seul | Forfait ou €/m² | 1 500 € HT min ou 30-50 €/m² |
| Conseil ou expertise ponctuelle | Tarif horaire | 70 à 120 € HT/h |
| Étude de faisabilité avant achat | Forfait | 1 000 à 2 500 € HT |
Trois modes de rémunération coexistent
Les honoraires d’un architecte ne sont plus encadrés par un barème officiel depuis l’ordonnance de 1986 sur la liberté des prix. Ils sont donc librement négociés entre le maître d’ouvrage et l’architecte, puis formalisés dans un contrat écrit avant tout démarrage. Trois formules de rémunération sont couramment pratiquées à Bordeaux.
- Le pourcentage du coût des travaux : mode le plus répandu pour les missions complètes. L’architecte applique un taux dégressif sur le montant HT des travaux : plus l’enveloppe est importante, plus le pourcentage diminue.
- Le forfait : convient aux missions clairement délimitées : étude de faisabilité, dossier de permis de construire seul, conception sans suivi de chantier.
- Le tarif horaire : entre 70 et 120 € HT, s’applique aux missions ponctuelles de conseil ou d’expertise.
Pour une rénovation, un taux plus élevé qu’en neuf
Pour une rénovation lourde ou la rénovation d’une échoppe bordelaise, les taux montent à 10-15 %, car les missions sont plus chronophages : relevés du bâti existant, diagnostic des pathologies, gestion des contraintes patrimoniales en secteur UNESCO, dialogue avec l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Pour un dossier de permis de construire seul, les honoraires démarrent généralement autour de 1 500 € HT, ou 30 à 50 € HT/m² selon la complexité du dossier. Une mission partielle (conception et permis sans suivi de chantier) représente en général 5 à 10 % du coût des travaux.
Ce qui fait varier le devis à Bordeaux
- Le coût global des travaux : plus le budget augmente, plus le pourcentage d’honoraires diminue (effet d’échelle).
- La complexité du projet : terrain en pente, secteur sauvegardé, périmètre ABF, échoppe à surélever, présence d’amiante ou de plomb dans l’existant.
- L’étendue de la mission : de l’esquisse seule à la mission complète avec direction d’exécution et assistance à la réception.
- Le contexte bordelais : la densité urbaine et le patrimoine classé tirent naturellement les tarifs vers le haut comparé à la moyenne nationale, car chaque projet exige une intégration patrimoniale soignée.
Selon une étude de l’Ordre des architectes, les projets suivis par un architecte présentent en moyenne moins de dépassements budgétaires que les projets autogérés. L’investissement en honoraires est souvent compensé par les économies réalisées sur la conception, les arbitrages techniques et le pilotage des entreprises.
Questions fréquentes sur les honoraires d’architecte à Bordeaux
Le premier rendez-vous est-il facturé ?
Chez Hoerner Ordonneau, la consultation initiale est gratuite. Elle permet de visiter le terrain ou la maison existante, de cadrer le programme et de vous donner une première analyse de faisabilité avant tout engagement contractuel.
Comment sont versés les honoraires d’architecte ?
Les honoraires sont fractionnés en plusieurs versements liés à l’avancement de la mission : esquisse, APS, APD, dossier de permis, consultation des entreprises, suivi de chantier, réception. Aucun acompte excessif n’est demandé en début de projet.
Les honoraires d’architecte sont-ils éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Les honoraires d’architecte ne sont pas directement subventionnés par MaPrimeRénov’, mais ils peuvent l’être dans le cadre du parcours accompagné MaPrimeRénov’, qui finance une assistance à maîtrise d’ouvrage globale (AMO) intégrant la mission de conception.
Votre projet à Bordeaux
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Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, Bordeaux
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