Sarlat-la-Canéda est l’un des ensembles médiévaux les mieux préservés de France — un centre historique classé en quasi-totalité, soumis à l’avis de l’ABF sur chaque intervention et à des règles patrimoniales parmi les plus strictes du territoire. Hôtels particuliers des XIVe au XVIIe, maisons à encorbellements, toitures en lauze calcaire, cours intérieures : intervenir à Sarlat, c’est travailler dans un musée vivant. Le territoire du Périgord noir environnant (vallée de la Dordogne, Vézère, Périgord sarladais) est par ailleurs l’un des plus riches en corps de ferme en pierre et en demeures de caractère de France.
Ce que nous faisons à Sarlat et dans le Périgord noir
Rénovation en secteur classé
Le centre historique de Sarlat est soumis au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) — le plus contraignant des instruments de protection du patrimoine. Chaque travail — changement de fenêtre, ravalement, isolation, création d’ouverture — requiert l’accord de l’ABF et une notice architecturale détaillée. On maîtrise ces dossiers : notre expérience bordelaise (périmètre UNESCO, ABF, ZPPAUP) nous donne la méthode pour présenter des projets contemporains qui obtiennent l’agrément patrimonial.
Réhabilitation de demeures périgourdines et corps de ferme
Le Périgord noir est un territoire exceptionnel pour la réhabilitation de bâti rural — fermes en pierre de taille, granges à toits de lauzes, pigeonniers, mazets, bastides. On conçoit des projets de réhabilitation en résidence principale ou en gîte touristique haut de gamme, en respectant scrupuleusement le vocabulaire architectural du Périgord noir : lauzes ou tuiles plates, moellons calcaires, chainages en pierre de taille, menuiseries bois à petits carreaux.
Construction neuve bioclimatique en Périgord noir
Pour un terrain dans le Périgord noir (Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, Beynac, Marquay, Proissans), on conçoit des maisons bioclimatiques en ossature bois ou en bois-pierre qui s’inscrivent dans le paysage du Périgord. Les règles du PLU et l’avis ABF éventuellement requis sont vérifiés dès la première consultation, gratuite.
Sarlat, le PSMV et l’ABF
Sarlat possède l’un des PSMV les plus complets de France. Cela ne rend pas les projets impossibles — des dizaines de propriétaires y rénovent chaque année — mais cela impose une méthode : anticiper le dialogue avec l’ABF, proposer des solutions qui respectent l’identité du lieu plutôt que de chercher à la contourner, et constituer un dossier solide. C’est exactement ce qu’on fait à Bordeaux dans le secteur UNESCO depuis des années.
Questions fréquentes : architecte à Sarlat
Intervenez-vous aussi sur Domme, Les Eyzies et la vallée de la Vézère ?
Oui. On intervient sur l’ensemble du Périgord noir — Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, Beynac, Les Eyzies, Montignac, Saint-Cyprien — sur des projets de réhabilitation, de rénovation patrimoniale et de construction neuve.
Quelle est la distance depuis Bordeaux ?
Environ 2h depuis Bordeaux. Pour les projets importants, on réalise les visites de chantier sur site. Pour les maisons et réhabilitations, on s’appuie sur des artisans locaux périgourdins sélectionnés lors de la consultation.
Votre projet à Sarlat ou dans le Périgord noir
Première consultation gratuite, analyse de faisabilité réglementaire et estimation budgétaire.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
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