Cabinet DPLG installé à Bordeaux, Hoerner Ordonneau architectures intervient sur des projets de toutes tailles à Mérignac : extension de maison sur le tissu pavillonnaire de la rocade ouest, rénovation énergétique, construction neuve en ossature bois, bâtiments publics. Nous connaissons les règles du PLU de Bordeaux Métropole appliquées à Mérignac (zones UA, UB, UC, UC1) et les secteurs soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Ce que nous faisons à Mérignac
Extension et agrandissement de maison
Mérignac concentre un parc pavillonnaire important, souvent construit dans les années 1960 à 1980, dont les occupants cherchent à agrandir sans déménager. Extension latérale pour créer une grande cuisine ouverte, véranda bioclimatique pour profiter du jardin toute l’année, studio indépendant en fond de parcelle pour un enfant adulte ou un parent : on conçoit des extensions adaptées à votre maison et à votre budget, du dossier de déclaration préalable à la réception du chantier. La faisabilité réglementaire est vérifiée dès la première visite, gratuite.
Rénovation énergétique et réhabilitation
Les maisons individuelles des années 1970 à Mérignac (Arlac, Capeyron, Beaudésert) sont souvent sous-isolées. On conçoit des rénovations globales qui combinent isolation thermique par l’extérieur (ITE), remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation, avec l’objectif d’atteindre le label BBC rénovation ou le niveau passif. Les dossiers de subventions (MaPrimeRénov’, Eco-PTZ, CEE) font partie du travail.
Construction neuve en ossature bois
Pour un terrain à Mérignac ou dans les communes voisines (Pessac, Le Bouscat, Eysines, Martignas-sur-Jalle), on conçoit des maisons individuelles bioclimatiques en ossature bois dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 30 kWh/m²/an : orientation solaire, protections estivales et ventilation naturelle intégrées dès l’esquisse. Le résultat est une maison confortable en toutes saisons, sans climatisation, avec des charges énergétiques très basses.
Bâtiments publics et tertiaires
Mérignac abrite de nombreux équipements publics et une activité économique dense autour de l’aéroport et du pôle aéronautique. On intervient sur des projets d’écoles, de salles communales, d’équipements culturels et sportifs, ainsi que sur des bâtiments tertiaires et industriels en Gironde, conformes aux exigences RE2020.
Pourquoi faire appel à un architecte à Mérignac ?
- Faisabilité réglementaire : on vérifie les règles du PLU applicables à votre parcelle avant de commencer toute conception — coefficient d’emprise au sol, prospect, hauteur, zones ABF.
- Bioclimatisme : avec environ 2 300 heures de soleil par an, Bordeaux Métropole est un territoire idéal pour la conception passive. On en tire le meilleur parti.
- Mise en concurrence des entreprises : on consulte les entreprises locales du bassin bordelais et négocie les devis — en moyenne 10 à 15 % d’économies sur le montant des travaux.
- Suivi du chantier : réunions hebdomadaires, contrôle de l’exécution, gestion des réserves jusqu’à la réception.
Questions fréquentes : architecte à Mérignac
Intervenez-vous sur toute la commune de Mérignac ?
Oui : Arlac, Capeyron, Beaudésert, Chemin Long, les Pins-Francs, le secteur de l’aéroport et les zones d’activités. On connaît les différentes zones du PLU de Bordeaux Métropole appliquées à Mérignac et leurs règles spécifiques.
Combien coûte un architecte pour une extension à Mérignac ?
Les honoraires représentent en général 10 à 12 % du montant HT des travaux pour une mission complète. Pour une extension de 30 m² à 60 000 € de travaux, comptez entre 6 000 et 7 200 € d’honoraires. La mise en concurrence des entreprises récupère généralement cette somme sur le coût global du chantier.
Quelle est la durée d’un projet d’extension à Mérignac ?
De la première visite à la réception des travaux, comptez en général 8 à 14 mois : 1 à 2 mois pour l’esquisse et l’avant-projet, 1 mois d’instruction de la déclaration préalable (ou 2 à 3 mois pour un permis de construire), 1 à 2 mois pour la consultation des entreprises, puis 2 à 4 mois de chantier.
Travaillez-vous aussi sur Pessac, Le Bouscat et Eysines ?
Oui. Notre pôle éducatif à Eysines (6 124 m², 2015) et La Passerelle au Bouscat (2 100 m², 2022) témoignent de notre travail dans ces communes. On intervient sur l’ensemble de Bordeaux Métropole.
Votre projet à Mérignac
Première visite gratuite, analyse du PLU et estimation budgétaire sous 48 h.
Hoerner Ordonneau architectures, DPLG, certifié HQE
178 rue Achard, 33300 Bordeaux
T +33 (0)5 56 79 00 32 | contact@hoerner-ordonneau.fr